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      经济和股市的那些事

      我知道你们都想让我写某个开盘,但我看了下各大地产自媒体,这事不但没上头条,仅有的文章里格式、内容都惊人的相似。我记得一位我很欣赏的大V说的好,任何一个能存在5年以上的大V都是极为聪明的,我也在努力中。所以,我继续写股市。但是我会在股市里夹杂着一些相关内容,尤其是对一些没买到的朋友来说,可能会比较有帮助。接下来为大家介绍"金条价格经济和股市的那些事"
      经济和股市的那些事

      经济和股市的那些事

      金茂府也报名了,因为怕死,我一直没去看它180的样板间,但是我认为这个房子是值得购买的,也非常适合自住的,我个人觉得的收益应该会比140的要高。所以大家不要忘记这个楼盘。

      经济和股市的那些事

      金茂府我虽然批评过,虽然它的装修严重减配,但是它的定位、会所、外立面、物业依然还都是豪宅设计,更重要的是它带着双学区,在河西南的对手也仅有五矿和佳兆业,所以对于富人来说,这种带学区的豪宅依然是极为稀缺的,他们是会出大价钱接手的。我对金茂的真实价值预估依然是6-6.5。

      经济和股市的那些事

      当然,我再说一遍,我没去看样板间,也许户型装修依然一塌糊涂,所以我的意见并不最准确。。。

      说点经济和股市吧,昨天发生了2件大事:

      第一件事就是德国总理默克尔隔离了,因为他的医生确诊。国外高层不断的确诊与隔离,真的让人非常恐惧。

      第二件事则是影响今天A股的罪魁祸首。我真是乌鸦嘴,昨天才说了A股可能还要跌,结果夜里美国就弄出个大新闻。特朗普的超级经济刺激计划在第一轮就给参议院否决了,意味着1.8万亿美金的“大水漫灌”失败了。

      经济和股市的那些事

      市场失望之余,美股期货立即跌停(熔断)。要知道,在此之前1个交易日,美股已经高开低走,期货跌停过了。也就是说,也就是A股收涨之后,美股连着2个跌停,跌了10%。

      经济和股市的那些事

      那你们说A股今天开盘能好吗?最终我们以暴跌3个点收场,算是很耐揍了。

      A股又回到了2660,又到了补仓会死,不补仓更死的时候了。

      现在讨论A股什么时候是底已经没有意义了,A股就是跟着美股走的,美股什么时候停下了,我们什么时候就变好,所以以往的经验并不能再拿来借鉴。

      经济和股市的那些事

      不过我依然可以肯定是,2660虽然很可能不是底,但长期来看绝对非常非常便宜。

      我昨天也说了,我们经历过18年痛苦的爆雷、去杆杠,今天我们股市的风险已经小了很多。2018年那波下跌的时候,不知道大家有没有印象,当时市场非常悲观的,因为很多很多企业老板质押的股票都触及平仓线了。

      经济和股市的那些事

      什么是“质押触及平仓线”呢?就是很多上市公司大股东,金条价格虽然他们按股票算身价很高,但实际上是没有意义的,因金条价格为他们不能卖。一方面是因为限售,更重要的是一旦他们卖出了股票,就不再是公司大股东,就要失去整个公司。那么老板需要钱怎么办呢?银行就出了个业务,叫做“股票质押”,本质上就是抵押贷款,把老板们的股票抵押过来,打6折给老板们现金去花。一旦股价大跌到6成的时候,银行就会把老板们的股票卖光以保证自己安全。

      经济和股市的那些事

      2018年的时候,很多企业都遇到了这个问题,一旦银行卖了大股东股票,股市肯定暴跌,而且上市公司失去了老板也就离死不远了。那会是非常危险的事情。所以当时监管层对银行私下下达了禁止平仓的规定,就为了稳住股价。

      经济和股市的那些事

      另外2018年还有一堆什么商誉减值的事情,反正乱七八糟。。

      但是今天你们看见什么坏消息了吗?并没有。因为A股的风险基本都在2年前给排除了,这真的是天佑中华,谁都没想到当初去杠杆会在今天起这么大作用。

      经济和股市的那些事

      再加上我们今天利率依然很高,还有着充分的货币调整空间,那么我对A股的快速复苏是有着充分信心的:只要国外企稳,我们就可以立即反弹。而这个反弹,我们不说多,到3000点没有问题吧。。那也是20%的上涨了,事实上大部分个股会有至少30%的上涨。

      经济和股市的那些事

      那么某楼盘的倒挂如何呢?也就30%吧。所以我想说,到了今天,到底是持股还是割肉买房,并没有太大区别。

      不过,你就是想割肉买房也没机会了。股市资金取出来是T+1,也就是你明天清仓,钱也要后天才能取出来。而它是明天报名验资。

      在以往是不存在这个情况的,因为从申请销许到报名都有很多天间隔,这次很有意思哦,你们感受下。

      很多人想抄底美股,抄底石油,因为大家都知道暴跌只是一时的。但是我们没有办法去抄底,因为我们没法买美股。

      国内买美股/石油唯一的办法就是买国内的美股基金/华宝油气,但是由于外汇额度用完,这2个东西都不能再场外申购了,只能场内和其他持有者交易。

      经济和股市的那些事

      以往这个基金是可以无限量供应无限购买的,现在由于禁止申购了导致供给变得非常有限,都是基金持有者在相互交易,把价格买的非常高。这结果就是场内的美股基金价格比正常高出了很多,这就叫流动性溢价。

      经济和股市的那些事

      这相当于什么呢,就相当于一手房没有了,只有二手房可以买,而一堆人又想买房,那么二手价格就很高了。

      某楼盘就是这个现象,由于河西新盘几乎没有,不再供应了,那么仅有的新盘由于流动性问题,就会获得不合理的溢价,显示出来就是二手房价虚高。

      经济和股市的那些事

      实际上,这个盘有什么好?没有足够的景观,品质也就一般,甚至会所泳池都没有,开发商根本就不是个开发商,之前卖车位的时候还出现业主因为不肯买车位而堵门的情况,本质就是一个改善盘,唯一的优点就是靠近商场和新而已。

      经济和股市的那些事

      那么我认为,过几年河西“新房癌们”依旧会离他而去,价格也会随着它的老化而回归理性。若非说地段、地段,隔壁4万多的融侨就是最好的例子,最终它们价格会趋平。

      经济和股市的那些事

      所以,今天我和大家说3件事

      一是我认为持股与持房没有差别,持房要3年后才能卖,你觉得股票3年后还是2660?

      二是我认为倒挂没有那么高。海玥、宏图、天悦、某某,四家同期新盘,只有海玥配得上真豪宅,其他都是“新房”。

      三是纵然如此,毕竟倒挂,钱多不买是傻子。

      那么明天股市会如何?

      就在我写文章的时候,全球股市突然间暴拉一波,因为美联储宣布将无限量购买国债和各种抵押债券。

      我今天正好读到了一篇文章,是关于这个流动性危机的,有机会和大家白话解读一下。

      总的来说,美联储这个力度是很大的,因为在流动性危机的时候,降息的作用其实有金条价格限,简单的说就是你降息了老百姓依然恐慌,依然在大幅赎回各类资产。只有央行无限制回收人们抛售的各种资产的时候,才能根本解决流动性危机。

      经济和股市的那些事

      那么美联储这次是做到了点子上。所以,一切会变好的,明天会更好。

      加油,韭菜终究会超过炒房客,让我们把绿油油的帽子甩给他们吧!

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            "金条价格经济和股市的那些事"了吧?

            本文原地址:http://www.hsdt.com.cn/zatan/1703.html
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